SITUATION EXCEPTIONNELLE !!! A deux pas des Thermes, du Verdon et de tous les commerces du village de Gréoux-les-Bains, destination touristique très prisée des Alpes-de-Haute-Provence ! Etablissement de plus de 500m² bâti sur environ 800m² de parcelle, actuellement exploité en concept Appart-Hôtel, composé de 17 studios entièrement rénovés en 2020 et vendus équipés, logement de fonction de 3 pièces 57m² avec jardin privatif, accueil, bar, véranda pour les petits-déjeuners, stationnements et extérieurs... Elevés sur 3 niveaux, chaque logement d'environ 25m², dispose d'une entrée avec rangements, chambre équipée avec TV, espace cuisine sur-mesure, balcon ou jardin selon le type, salle d'eau et WC. Climatisation réversibles, plomberie et électricité rénovés en 2020. Logement de fonction de 57m² (lui aussi rénové), au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, cuisine, salon donnant sur jardin privatif, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Etablissement classé 2 étoiles, réputation de qualité, avec nombreux développements possible... Ouverture de 8 mois pendant la période de cure, permettant d'allier rentabilité et confort de vie. Optimisation possible avec une ouverture à l'année. Emplacement de choix permettant de tout faire à pied, commerces, Casino, Thermes, Verdon, Cinéma, proximité ITER/Cadarache et autoroute à 15min en voiture. Idéal pour une reconversion professionnelle ou reprise sans contraintes dans un lieu de vie idyllique !

COEUR VILLAGE ! RUE PIETONNE -Fonds de commerce de 68.8m² (nombreuses activité de restauration possibles) comprenant en plus 2 caves de 45m² en tout ! En activité depuis 2016, ce restaurant idéalement situé dans la rue la plus empruntée du village, dispose de 28 couverts intérieurs, 20 en cour privée et 50 en terrasse... Rénovation totale depuis 2018 (électricité, agencement, vitrine...) et cuisine neuve de 2024. Emplacement privilégié et rare sur la commune, une reprise florissante assurée ! Contactez-nous pour plus d'informations.

CENTRE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble vendu loué, en plein coeur de la rue la plus passante du village ! Bâti sur cave de 11,43m² et élevé sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en glacier avec belle vitrine sur rue et terrasse, un wc indépendant et accès à la cave; au 1er : un espace cuisine/séjour potentiel avec balcon plein sud; au 2ème étage : une chambre avec salle d’eau et balcon également. Bail commercial de 9 ans en cours jusqu’en mars 2032 donné pour l'ensemble de l'immeuble. Locataire à jour de ses loyers d'un montant de 10 824 €TTC annuel (soit 902 € par mois) en complément de la taxe foncière récupérée. Rentabilité de 6.80%. Un emplacement de choix pouvant intéresser investisseurs comme exploitants avec une option de rachat du fonds envisageable ! Village thermale et touristique réputé, un potentiel restant à développer... Contactez-nous pour plus d'informations !

EXCLUSIVITE MIEZIMMO... VISITE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE ! A seulement quelques minutes à pied du centre village, des commerces, écoles, thermes, cinéma, forêt et verdon... Découvrez ce charmant T2 de 37m² entièrement rénové depuis 2020 (Electricité, sanitaires, cuisine, décoration, isolation, huisseries...) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 31 lots, avec faibles charges (76€/mois) et stationnements. Il comprend une entrée desservant un chaleureux salon donnant sur le balcon plein sud de 9.5m², une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Achat possible d'un box en complément, libre de toute location, et sans aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous !

VISITE 3D DISPONIBLE ! En plein cœur du vieux village, dans une charmante ruelle du centre avec commerces, écoles, thermes à pied... Découvrez cette maison de village de 61.86m² utiles, élevée sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : un garage de 20m2 pouvant être réaffecté à l'habitation, une entrée desservant une salle d'eau, wc indépendant et vestiaire; à l'étage : séjour baigné de lumière avec double exposition, cuisine aménagée, et chambre avec placard. Bâtisse très saine nécessitant des travaux de rafraîchissement, et offrant un potentiel d'aménagement de 3 pièces en réhabilitant le garage, ou création de 2 logements! Possibilité nombreuses selon les envies et besoins. Idéale pour un pied à terre sans entretien ou investissement locatif. A seulement quelques minutes à pied de tous les avantages du village, ses commerçants, son cinéma, le Verdon, et bien entendu les Thermes... Très beau potentiel !

GREOUX LES BAINS - LES HAUTES PLAINES ! Vous cherchez un pied à terre ou soleil, vous permettant par ailleurs une bonne rentabilité pour un investissement ? Ce charmant studio de 29.36m² carrez est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et entretenue, avec balcon de 5m² plein Sud, il comprend une entrée avec placard, pièce principale de 15.56m² donnant sur balcon, cuisine séparée et équipée, salle d'eau et wc séparés. Chauffage individuel, vendu entièrement équipé et meublé, nombreux stationnements disponibles devant. Loyer praticable très raisonnable de 750€ pour 3 semaines, permettant une rentabilité de 7.5% minimum ! A seulement quelques minutes à pied du centre village, des Thermes et du Verdon...

IDEAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et entretenue, à quelques minutes à pied du centre village, Thermes et Verdon... Studio de 30.76m² carrez avec balcon Est comprenant une entrée avec placard, pièce principale donnant sur balcon, cuisine séparée et équipée rénovée en 2023, salle de bains et wc indépendant. Chauffage individuel, vendu entièrement équipé et meublé au besoin !

EXCLUSIVITE MIEZIMMO... Au coeur de la jolie Rue Grande du charmant village de Gréoux-les-Bains, rue piétonne incontournable ! Découvrez ce fonds de commerce de 30m² entièrement rénové en 2024, exploité en saladerie, (sandwicherie/salon de thé/vente à emporter/traiteur/petite épicerie possible), avec jolie terrasse de 18 couverts, 8 couverts intérieur, et licence 3 ! Il comprend une salle principale avec bar, dégagement, wc, cuisine/labo et accès à une petite cour à l'arrière. Cuisine raffinée de produits frais, et fait maison. Installation, équipements et matériel de 2024, activité de traiteur en parallèle avec très beau potentiel. Loyer attractif de 750€/mois CC, emplacement stratégique dans la rue commerçante la plus fréquentée du village... Vente motivée pour une nouvelle activité professionnelle hors restauration. Etablissement exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire obligatoire, offrant un potentiel de développement encore important... Un très bel emplacement au cœur de la station thermale !

PLEIN CENTRE VILLAGE ! Emplacement de choix au cœur de la rue la plus empruntée du village, dans un immeuble entièrement rénové en 2023... Snack / vente à emporter de 29m² avec terrasse (capacité 20 couverts), équipement flambant neuf de qualité (friteuse Diamond 22L, saladette 8 bacs, chariot à hot-dogs, planche à snacker...) et logement de fonction ! Cuisine au rez-de-chaussée, salon au premier étage (cuisine privée possible) et chambre climatisée avec salle d'eau et WC au dernier étage. Chaque niveau dispose de son propre balcon plein sud, avec jolie vue dominante sur la rue. Cave en complément pour le stockage. Rénovation comprenant plomberie, électricité, toiture, et agencement effectuée en 2023. Cession due à un départ de la région, une affaire de choix et rare sur le secteur, idéale pour se lancer dans la petite restauration ou la vente à emporter, avec un loyer attractif de 870€/mois comprenant le logement ! Village Thermale et touristique offrant un potentiel d'exploitation et de développement important, achat des murs en complément envisageable, et d'une activité connexe pour le côté dessert si besoin !

HYPER CENTRE ! Au cœur de la rue piétonne la plus passante du village, très bel emplacement pour ce fonds de commerce (à céder pour raisons de santé) de 36m² sur 3 niveaux, avec cave de 11,23m² et terrasse de 14 places en complément... Il comprend une belle façade sur rue, face à la Placette Pauline où concerts et manifestations se déroulent toute la saison... Espace de vente et wc indépendant au rez-de-chaussée, accès cave en direct pour du stockage; au 1er une pièce complémentaire avec balcon et cuisine; puis au dernier une salle de repos avec salle d'eau, placard et balcon également. Equipements et matériel de 2025, exploité 7/7 d'Avril à fin Septembre, bail en cours jusqu'en 2032 pour vente de glaces, crêpes, gaufres, donuts, cookies, bonbons, milkshake, smoothies, boissons non alcoolisées... Actuellement exploité par un passionné de la glace à l'italienne, ayant à cœur le choix d'ingrédients nobles, de produits frais et de saisons, permettant une reprise de l'activité pour la faire prospérer, dans un cadre idéal à cette exploitation !

EXCLUSIVITE... CENTRE VILLE ET VERDON A PIED ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 123m² (106,51m² boutin) édifiée sur 455m² de parcelle avec vue dégagée... Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine équipée avec accès terrasse, séjour double, véranda, wc indépendant, buanderie et dépendance (ancien garage) pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, avec salle d'eau attenante et wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC. Jardin sud et ouest, pergola, terrasses... Quartier calme proche toutes commodités ! Loyer mensuel : 1300€ ; abonnement EDF/EAU en complément charge locataire. Dépôt de garantie : 1300€ ; Honoraires TTC comprenant l'état des lieux : 1182,26 €.