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GREOUX LES BAINS – FONDS DE COMMERCE 30M² (Ref:3605)

EXCLUSIVITE MIEZIMMO... Au coeur de la jolie Rue Grande du charmant village de Gréoux-les-Bains, rue piétonne incontournable ! Découvrez ce fonds de commerce de 30m² entièrement rénové en 2024, exploité en saladerie, (sandwicherie/salon de thé/vente à emporter/traiteur/petite épicerie possible), avec jolie terrasse de 18 couverts, 8 couverts intérieur, et licence 3 ! Il comprend une salle principale avec bar, dégagement, wc, cuisine/labo et accès à une petite cour à l'arrière. Cuisine raffinée de produits frais, et fait maison. Installation, équipements et matériel de 2024, activité de traiteur en parallèle avec très beau potentiel. Loyer attractif de 750€/mois CC, emplacement stratégique dans la rue commerçante la plus fréquentée du village... Vente motivée pour une nouvelle activité professionnelle hors restauration. Etablissement exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire obligatoire, offrant un potentiel de développement encore important... Un très bel emplacement au cœur de la station thermale !

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GREOUX LES BAINS – IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT VENDU OCCUPE (Ref:3604)

159 000 €

CENTRE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble vendu loué, en plein coeur de la rue la plus passante du village ! Bâti sur cave de 11,43m² et élevé sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en glacier avec belle vitrine sur rue et terrasse, un wc indépendant et accès à la cave; au 1er : un espace cuisine/séjour potentiel avec balcon plein sud; au 2ème étage : une chambre avec salle d’eau et balcon également. Bail commercial de 9 ans en cours jusqu’en mars 2032 donné pour l'ensemble de l'immeuble. Locataire à jour de ses loyers d'un montant de 10 824 €TTC annuel (soit 902 € par mois) en complément de la taxe foncière récupérée. Rentabilité de 6.80%. Un emplacement de choix pouvant intéresser investisseurs comme exploitants avec une option de rachat du fonds envisageable ! Village thermale et touristique réputé, un potentiel restant à développer... Contactez-nous pour plus d'informations !

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GREOUX LES BAINS – FONDS DE COMMERCE GLACIER 36M² AVEC TERRASSE (Ref:3602)

50 000 €

HYPER CENTRE ! Au cœur de la rue piétonne la plus passante du village, très bel emplacement pour ce fonds de commerce (à céder pour raisons de santé) de 36m² sur 3 niveaux, avec cave de 11,23m² et terrasse de 14 places en complément... Il comprend une belle façade sur rue, face à la Placette Pauline où concerts et manifestations se déroulent toute la saison... Espace de vente et wc indépendant au rez-de-chaussée, accès cave en direct pour du stockage; au 1er une pièce complémentaire avec balcon et cuisine; puis au dernier une salle de repos avec salle d'eau, placard et balcon également. Equipements et matériel de 2025, exploité 7/7 d'Avril à fin Septembre, bail en cours jusqu'en 2032 pour vente de glaces, crêpes, gaufres, donuts, cookies, bonbons, milkshake, smoothies, boissons non alcoolisées... Actuellement exploité par un passionné de la glace à l'italienne, ayant à cœur le choix d'ingrédients nobles, de produits frais et de saisons, permettant une reprise de l'activité pour la faire prospérer, dans un cadre idéal à cette exploitation !

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GREOUX LES BAINS – CESSION SNACK / VENTE A EMPORTER (Ref:3601)

57 000 €

PLEIN CENTRE VILLAGE ! Emplacement de choix au cœur de la rue la plus empruntée du village, dans un immeuble entièrement rénové en 2023... Snack / vente à emporter de 29m² avec terrasse (capacité 20 couverts), équipement flambant neuf de qualité (friteuse Diamond 22L, saladette 8 bacs, chariot à hot-dogs, planche à snacker...) et logement de fonction ! Cuisine au rez-de-chaussée, salon au premier étage (cuisine privée possible) et chambre climatisée avec salle d'eau et WC au dernier étage. Chaque niveau dispose de son propre balcon plein sud, avec jolie vue dominante sur la rue. Cave en complément pour le stockage. Rénovation comprenant plomberie, électricité, toiture, et agencement effectuée en 2023. Cession due à un départ de la région, une affaire de choix et rare sur le secteur, idéale pour se lancer dans la petite restauration ou la vente à emporter, avec un loyer attractif de 870€/mois comprenant le logement ! Village Thermale et touristique offrant un potentiel d'exploitation et de développement important, achat des murs en complément envisageable, et d'une activité connexe pour le côté dessert si besoin !

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NEAUPHLE LE CHATEAU – FONDS DE COMMERCE 71M² AVEC 4 PARKINGS ET JARDIN (Ref:3594)

175 000 €

NEAUPHLE LE CHATEAU - ENTREE DE VILLAGE AXE PASSANT, SUPERBE EMPLACEMENT !!! En activité depuis 2007, existant depuis 1997, découvrez ce superbe salon de coiffure de 71m² vendu pour départ à la retraite ! Entièrement rénové récemment, il dispose d'une surface de travail de 54,78m² entièrement équipée et climatisée, avec 8 posts de coiffure, espace barbier, et 3 bacs, un labo avec espace cuisine/buanderie, wc indépendant et réserve avec accès au jardin. 4 places de stationnements dont 3 devant le commerce, 1 complémentaire pour l'exploitant (fermée par portail automatique). Excellent état général, potentiel de développement de l'existant avec prise de rendez-vous en ligne, très bonne réputation n'étant plus à faire depuis près de 20 ans, il n'attend que son repreneur... Option d'achat des murs envisageable... Contactez-nous pour plus d'informations !

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VILLIERS-SAINT-FREDERIC Entrepôt de 175m² (Ref:3584)

2 000 €

Entrepôt construit en 2025, situé au sein d’une zone d’activité récemment créée, bénéficiant d’un emplacement stratégique à seulement 4 minutes de l’axe N°12 et à proximité immédiate de la gare SNCF de Villiers-Saint-Frédéric. Le bâtiment développe une surface totale de 350 m², divisée en deux lots d’environ 175 m² chacun. Le bail portera sur la partie arrière de l’entrepôt. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 899 m², Ce lot comprenant : 2 places de stationnement , une porte sectionnelle ( H : 3m // L : 2,80m ), attribuées à ce lot arrière. Loyer : 2000€ HT/mois soit 2400€ TTC // Hors Charges - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT//HC - Honoraires d'agence : 5000€ soit 20% du loyer annuel HT//HC. Agent commercial : NOIRON Laurent N° R.S.A.C. : 887 480 630 VERSAILLES.

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GREOUX LES BAINS – FONDS DE COMMERCE HOTEL (Ref:3591)

349 000 €

SITUATION EXCEPTIONNELLE !!! A deux pas des Thermes, du Verdon et de tous les commerces du village de Gréoux-les-Bains, destination touristique très prisée des Alpes-de-Haute-Provence ! Etablissement de plus de 500m² bâti sur environ 800m² de parcelle, actuellement exploité en concept Appart-Hôtel, composé de 17 studios entièrement rénovés en 2020 et vendus équipés, logement de fonction de 3 pièces 57m² avec jardin privatif, accueil, bar, véranda pour les petits-déjeuners, stationnements et extérieurs... Elevés sur 3 niveaux, chaque logement d'environ 25m², dispose d'une entrée avec rangements, chambre équipée avec TV, espace cuisine sur-mesure, balcon ou jardin selon le type, salle d'eau et WC. Climatisation réversibles, plomberie et électricité rénovés en 2020. Logement de fonction de 57m² (lui aussi rénové), au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, cuisine, salon donnant sur jardin privatif, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Etablissement classé 2 étoiles, réputation de qualité, avec nombreux développements possible... Ouverture de 8 mois pendant la période de cure, permettant d'allier rentabilité et confort de vie. Optimisation possible avec une ouverture à l'année. Emplacement de choix permettant de tout faire à pied, commerces, Casino, Thermes, Verdon, Cinéma, proximité ITER/Cadarache et autoroute à 15min en voiture. Idéal pour une reconversion professionnelle ou reprise sans contraintes dans un lieu de vie idyllique !

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PLAISIR GRIGNON – BUREAU DE 42M² (Ref:3496)

650 €

***BIEN DEJA LOUE PAR L'AGENCE*** Situé à quelques mètres de la gare de Plaisir Grignon, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, bureau lumineux de 42m². Loyer charges comprises : 650€ ; Dépôt de garantie : 1260€ ; Honoraires TTC comprenant l'état des lieux : 700€

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VINON SUR VERDON – FONDS DE COMMERCE 50M² (Ref:3446)

50 000 €

SUPERBE EMPLACEMENT ! A l'entrée du centre commercial, passage quotidien permanent ! Découvrez ce très beau fonds de commerce à usage de salon de coiffure depuis 2013, 50.88m² entièrement équipé, composé d'une pièce principale avec grandes vitrines, accueil, 6 postes de travail, espace barbier, 3 bacs, réserve, sanitaires et cuisine. Excellent état général et nombreuses possibilités d'aménagements... Contactez-nous pour plus d'informations !

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GREOUX LES BAINS – FONDS DE COMMERCE 68.8M² (Ref:3412)

Sous promesse de vente

COEUR VILLAGE ! RUE PIETONNE -Fonds de commerce de 68.8m² (nombreuses activité de restauration possibles) comprenant en plus 2 caves de 45m² en tout ! En activité depuis 2016, ce restaurant idéalement situé dans la rue la plus empruntée du village, dispose de 28 couverts intérieurs, 20 en cour privée et 50 en terrasse... Rénovation totale depuis 2018 (électricité, agencement, vitrine...) et cuisine neuve de 2024. Emplacement privilégié et rare sur la commune, une reprise florissante assurée ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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MONTFORT L’AMAURY – FONDS DE COMMERCE PLEIN CENTRE (Ref:3310)

190 000 €

COEUR VILLAGE !!! Sur la place de l'église, emplacement privilégié, rare ! Découvrez cette superbe opportunité d'achat d'un fonds de commerce de 246m², comprenant 124m² pour l'activité (boulangerie-patisserie actuellement), 106m² d'habitation, grenier aménageable d'environ 100m², cave voûtée, dépendances et préau fermé pour stationnements. Au rez-de-chaussée : boutique (agrandissement possible jusqu'à 33m²), arrière-boutique, fournil de 41m², labo, salon/cuisine, chambre de pousse, dégagement vers l'étage et le préau comprenant stationnement, wc indépendant, chambre-froide et cellier. A l'étage partie habitation comprenant un dégagement, 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc, troisième chambre, pièce aménageable en séjour/cuisine, salon TV et bureau. Grenier de 100m² au sol offrant un très beau potentiel d'aménagement... Loyer 2500€/mois pour l'ensemble ! Possibilité d'achat des murs... Contactez-nous pour plus d'informations !

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NEAUPHLE LE VIEUX LIMITE, GRANGE DE TYPE LONGERE A RENOVER INTEGRALEMENT SUR 470M². (Ref:3192)

EXCLUSIVITé

VENDU

"Exclusivité MIEZIMMO"... Grange ancienne de type longère de 112,50m² au sol (potentiel 224m²) avec cave en sous-sol donnant sur une parcelle d'environ 470m², trois bâtiments en enfilade permettant tous les aménagements souhaités. Rénovation complète et viabilités à faire. Potentiel incroyable pouvant permettre de mélanger l'ancien et le moderne particulièrement recherché aujourd'hui. N'hésitez pas à prendre contact avec un membre de l'équipe MIEZIMMO.

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