Tendance présente en France depuis quelques années maintenant, le Home Staging ou valorisation immobilière est une technique misant sur la mise en valeur de votre intérieur pour vendre plus rapidement votre bien immobilier. Qu’est-ce que le home staging exactement ? Comment ce concept peut-il accélérer une vente et comment Miezimmo, votre agence immobilière de Neauphle le Château, peut vous aider ? On fait le point.

Définition, qu’est-ce que le home staging ?

Vous avez sûrement vu les nombreuses émissions de télévision sur la rénovation et décoration d’intérieur. Ce concept du Home Staging, revalorisation immobilière en français, vient des Etats-Unis. Il consiste à remettre au goût du jour votre bien immobilier pour le mettre en valeur et faire en sorte que les potentiels acheteurs ou loueurs soient charmés pour passer à l’acte de vente ou location. Ce rafraîchissement de votre habitation permet de faire un état des lieux des petits défauts de votre intérieur et de l’améliorer facilement.

Concrètement ? Réaliser une nouvelle décoration de vos pièces principales, cuisine, salon, salle de bain, chambres, exécuter quelques réparations, relooker votre intérieur à moindre coût pour permettre aux nouveaux acquéreurs de se projeter plus facilement dans votre maison ou appartement. Cela passe par la valorisation des volumes, mettre en valeur la luminosité naturelle des pièces, repeindre un meuble, ou encore dépersonnaliser le cadre de vie afin de valoriser au mieux votre intérieur.

Les atouts du home staging dans le cadre d’une vente immobilière

Vous l’aurez compris, le Home Staging est avant tout un moyen de charmer vos futurs acquéreurs pour vendre de manière plus efficace et rapide votre bien immobilier. Sans baisser votre prix initial de vente, le Home Staging permettra grâce à de la simple décoration d’intérieur et quelques petits travaux de différencier votre maison ou appartement des autres. Il peut également donner un nouvel élan à un bien qui est resté longtemps sur le marché.

Le principe ? Développer un coup de cÅ“ur chez l’acheteur en mettant en scène votre intérieur pour activer l’acte d’achat. La plupart des acquéreurs souhaitent éviter de faire de gros travaux, et pouvoir installer directement leurs meubles quand ils emménagent. Grâce à ce principe de dépersonnalisation, comme épurer l’espace, peindre les murs avec des tons neutres, mettre en valeur les volumes, ils pourront plus facilement se projeter avec leur propre mobilier. Le but n’est pas de plaire au propriétaire, mais de plaire au plus grand nombre. Il faut donc tirer parti de l’existant et supprimer par exemple les tapisseries datées, enlever les photos de famille, faire un peu de rangement en enlevant les objets et souvenirs encombrants. Le Home Staging vous évitera de baisser votre prix, et même dans certains cas de le revaloriser à la hausse par rapport aux prix pratiqués sur le marché.

Zoom sur le service ArchiDeco de Home Staging proposé par Miezimmo

Notre agence immobilière Miezimmo, située à Neauphle le Château, vous propose un service particulier pour mettre en valeur votre annonce de vente et permettre aux futurs acquéreurs de voir le potentiel de votre bien immobilier.

Ce service, c’est ArchiDeco – Home Staging Virtuel®. L’agence travaille en collaboration avec l’entreprise ArchiDéco spécialisée dans la décoration d’intérieur. Elle intervient après que les côtes de vos pièces soient réalisées par Miezimmo. Elle conçoit un aménagement virtuel de votre intérieur sous la forme de visuels 3D. Ces visuels peuvent être déclinés sur divers supports de communication, en vitrine de l’agence immobilière, sur notre site internet, etc. Cette proposition est réalisée par les architectes d’intérieur d’ArchiDéco avec un logiciel professionnel d’architecture. Les aménagements proposés sont tous réalisables et les acquéreurs peuvent tout à fait les mettre en Å“uvre une fois le bien acheté. Vous avez une grange ? Avec les visuels 3D du service Home Staging Virtuel®, les futurs acquéreurs pourront aisément se projeter sur son aménagement en pièce de vie. Certaines cloisons peuvent être abattues pour augmenter les volumes et la luminosité ? Grâce à ces projections 3D, les acheteurs verront ce qu’il est possible d’entreprendre avant d’effectuer de gros travaux. Avec de tels visuels, vous augmentez la visibilité de votre bien et le nombre de consultations sur internet. Le service Home Staging Virtuel® révélera le potentiel de votre bien sans vous faire débourser un euro dans les travaux afin de déclencher le coup de cÅ“ur tant attendu.

Découvrez notre service ArchiDeco – Home Staging Virtuel®