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59.59 m2
surface approximative
1
Chambres
Description
EXCLUSIVITE MIEZIMMO... VISITE 3D DISPO - INTRA MUROS ! Superbe emplacement au calme, à deux pas de la Place du Terreau et de toutes commodités !
Au 3ème et dernier étage d'un immeuble dont le ravalement a été refait en 2025, découvrez ce T2 à rénover de 59,59m² carrez (67,40m² au sol)...
Aménagé dans l'esprit d'un LOFT, il dispose d'une entrée, un volume de séjour / cuisine ouverte de 38.15m², avec une partie haute sous-plafond développant d'autant la sensation d'espace, et une belle suite de 21m² avec salle de bains en open-space.
Un potentiel incontestable avec quelques travaux à envisager, dans une petite copropriété de 7 lots avec faibles charges (67€/mois).
Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le coeur de ville, tous commerces et commodités à pied !
Diagnostic de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Ventes
* Le prix de vente est 89 000 euros incluant 6 000 euros d’honoraires d’agence (soit 83 000 euros hors honoraires d’agence et 6.74% d’honoraires à la charge de l’acquéreur). »
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